LA MAGDALENA V - RIOBAMBA 146 LANÚS OESTE

Riobamba 146 es un edificio de viviendas multifamiliar diseñado bajo criterios de arquitectura contemporánea, donde la calidad constructiva y el confort de los residentes son prioridad absoluta.

Cada unidad fue proyectada para maximizar la luz natural, la ventilación cruzada y el aprovechamiento del espacio, con terminaciones de alta gama y equipamiento completo desde el primer día.

Su ubicación estratégica en Lanús Oeste, en una zona residencial consolidada, garantiza conectividad, servicios y una vida cotidiana cómoda para sus habitantes.

COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO
- Plantas totales: 14 niveles (2 cocheras + PB + Entrepiso + 11 pisos + Terraza)
- Unidades funcionales: 11 plantas de departamentos (frente y contrafrente)
- Cocheras: Dos niveles con ascensor montavehículos
- Espacios comunes: Hall de acceso, SUM en entrepiso, Solárium en terraza
- Sistema de circulación: Ascensor / escalera + montavehículos

TIPOLOGÍAS DE UNIDADES
Departamentos al frente — 3 Ambientes de 85m²
Departamentos al Contrafrente — 2 Ambientes de 56m² y monoambientes de 44m²

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Cada unidad funcional está equipada con tecnología y confort de primer nivel:
- Caldera individual para agua caliente
- Calefacción por piso radiante
- Control individual de temperatura
- Preinstalación aire acondicionado Split
- Cocina con mobiliario completo de diseño
- Instalación eléctrica individual

TERMINACIONES INTERIORES
Pisos y revestimientos: Porcelanato de grandes piezas
Carpinterías exteriores: Alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético)
Carpinterías interiores: Prefinished foliadas con marcos regulables
Muros interiores: Yeso artesanal enlucido + pintura de calidad
Cielorrasos: Aplicados y suspendidos con estructura armada
Barandas de balcones: Aluminio y vidrio

ESPACIOS COMUNES
Hall de Acceso:
Revestimientos tipo mármol | Cerramientos vidriados Spider | Solados de diseño | Canteros y espacios verdes | Mobiliario de diseño

Salón de Usos Múltiples (SUM) — Entrepiso
Espacio destinado a reuniones y eventos de los propietarios, con equipamiento completo,
mobiliario de diseño y ambientes funcionales para encuentros sociales.

Solárium — Terraza Nivel 12
Espacio de expansión y esparcimiento sobre la terraza del frente, con tratamiento paisajístico,
solados para uso recreativo y mobiliario exterior de diseño.

Cocheras — Doble Nivel
Dos niveles de estacionamiento con acceso mediante ascensor montavehículos, incluyendo
cocheras cubiertas y descubiertas con comodidad de maniobra.


Riobamba 146 representa una oportunidad única de acceder a una vivienda moderna, completamente equipada y terminada, en una zona residencial consolidada de Lanús Oeste. Calidad constructiva, diseño contemporáneo y amenities pensados para el bienestar de sus residentes hacen de este proyecto una inversión sólida y un hogar excepcional.